Bonus facciate - Comune di Luisago (CO)

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L’art. 1, comma 219, della Legge 27.12.2019, n. 160, così come modificato dall’art. 1, comma 59, della Legge 30.12.2020, n. 178, prevede che Per le spese documentate, sostenute negli anni 2020 e 2021, relative agli interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A o B ai sensi del decreto del Ministero dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, spetta una detrazione dall'imposta lorda pari al 90 per cento” (c.d. “Bonus facciate”).

La Circolare esplicativa dell’Agenzia delle Entrate N. 2/E del 14.02.2020, al punto “2. Ambito oggettivo di applicazione: interventi ammessi”, specifica che “… la detrazione spetta a condizione che gli edifici oggetto degli interventi siano ubicati in zona A o B ai sensi del decreto ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444, o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali. In particolare, l’assimilazione alle predette zone A o B della zona territoriale nella quale ricade l’edificio oggetto dell’intervento dovrà risultare dalle certificazioni urbanistiche rilasciate dagli enti competenti. Secondo quanto stabilito dall’articolo 2 del predetto decreto ministeriale n. 1444 del 1968, sono classificate “zone territoriali omogenee: A) le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi; B) le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A: si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5 per cento (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore ad 1,5 mc./mq.”.

In conformità con quanto previsto dalla Legge Regionale 11.03.2005, n. 12, nel vigente Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) del Comune di Luisago, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 18/2013 del 10/10/2013, esecutiva ai sensi di legge, non risultano più utilizzate, ai fini dell’identificazione dei diversi ambiti territoriali urbanistici, le denominazioni stabilite dal decreto del Ministro dei lavori pubblici 02.04.1968, n. 1444.

Nel vigente Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) del Comune di Luisago, alcune porzioni di territorio risultano ricadenti nell’ambito territoriale denominato “Centro storico e nuclei rurali di antica formazione”, i cui caratteri tipologici, storici e artistici consentono di assimilare tale ambito alla zona urbanistica A), così come definita dal decreto del Ministro dei lavori pubblici 02.04.1968, n. 1444.

Nel Piano Regolatore Urbanistico Generale (PRUG) vigente nel Comune di Luisago fino all’entrata in vigore dell’attuale Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), veniva identificata la zona urbanistica “B) a prevalente destinazione residenziale intensiva di completamento”, nella quale era previsto un indice di densità di 1,6 mc./mq. (superiore, pertanto, al valore di 1,5 mc./mq. previsto dal decreto del Ministro dei lavori pubblici 02.04.1968, n. 1444).

Pertanto, l'Amministrazione Comunale ha ritenuto opportuno includere, negli ambiti territoriali nei quali possa essere consentita l’attuazione del summenzionato art. 1, comma 219, della Legge 27.12.2019, n. 160, così come modificato dall’art. 1, comma 59, della Legge 30.12.2020, n. 178 (c.d. “Bonus facciate”), le seguenti porzioni del territorio comunale:

  • zona A) o assimilate: porzioni di territorio ricadenti, in base al vigente Piano di Governo del Territorio (PGT), in “Centro storico e nuclei rurali di antica formazione”;
  • zona B) o assimilate: porzioni di territorio ricadenti, in base al Piano Regolatore Urbanistico Generale (PRUG) vigente nel Comune di Luisago fino all’entrata in vigore dell’attuale Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), in zona urbanistica “B) a prevalente destinazione residenziale intensiva di completamento”;

 

Deliberazione di Giunta Comunale n. 22/2021 del 29.03.2021

Tavola 1: Planimetria generale con individuazione zone A) e B) o assimilate

Tavola 2: Planimetria particolare 1

Tavola 3: Planimetria particolare 2

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